Авария? Звоните 112 и в аварийную службу дома

МАЯК Экспертиза

МАЯК Экспертиза — специализированная организация по досудебным спорам жителей квартир, домовладений и иных помещений с организациями, ответственными за эксплуатацию, содержание, капитальный и текущий ремонт.

Помогаем жителям отстаивать свои интересы в спорных вопросах с управляющими компаниями, застройщиками и подрядчиками: объективно устанавливаем технические факты и готовим документы для обращения

Войти Описать проблему

Капитальный ремонт · ситуация 11.4

Приёмка работ капремонта: как участвовать и что проверять

Приёмка работ это шанс зафиксировать недостатки до подписания акта. Каждый случай мы рассматриваем индивидуально и честно говорим, чем можем помочь. Результат заранее не обещаем.

Знакомо?

  • «Капремонт закончился, нас зовут подписывать акт.»
  • «Не понимаем, что проверять при приёмке.»
  • «Боимся, что после подписания акта претензии принять не смогут.»
  • «Представитель собственников не знает, как действовать.»
  • «Хочется, чтобы работы осмотрел эксперт.»

Кто отвечает

  • Подрядчик сдаёт работы региональному оператору и комиссии.
  • Региональный оператор капитального ремонта организует приёмку и подписывает акт.
  • Управляющая организация и представитель собственников участвуют в приёмке; подписанный акт влияет на дальнейшие требования.
  • Собственники вправе участвовать через своего представителя, уполномоченного на общем собрании.

Подписать акт приёмки легко, а исправить его последствия сложнее: важно успеть указать замечания до подписания.

Что нужно от вас

  • Вид работ, даты, подрядчик, региональный оператор.
  • Кто представитель собственников и как он избран.
  • Проект, смета, акты, если есть.
  • Фото сделанных работ с датой.
  • Что вызывает сомнения.

Что сделает эксперт

По материалам эксперт готовит перечень проверок и возможных замечаний по виду работ, оценивает документы и фото. При необходимости согласуем выезд эксперта на приёмку: по Подмосковью работает наш эксперт, в другие регионы выезд согласуется отдельно.

Пределы. Мы не подписываем акт приёмки вместо собственников и не заменяем представителя собственников.

Что вы получите

Сначала бесплатный разбор: мы посмотрим ваши материалы и подскажем, чего не хватает и нужен ли выезд. Дальше вы решаете сами.

Если вы согласитесь на предложение, в него войдёт акт досудебного исследования, подписанный экспертом, а также претензия, пакет для жилищной инспекции (ГЖИ) и памятка: что отправить, куда и в каком порядке. Состав, цену и срок мы называем до оплаты.

Акт не является судебной экспертизой, но в суде он работает как письменное доказательство: его прикладывают к иску, суд обязан оценить его вместе с другими доказательствами, а если не согласится с ним — объяснить в решении почему. Он помогает обоснованно говорить с ответственной организацией и надзорными органами. Как они ответят, мы заранее обещать не можем.

Цена

Для таких случаев цена от 14 900 ₽; точную цену называем в бесплатном разборе, до оплаты. Она зависит от того, что нужно установить, понадобятся ли замеры или выезд и сколько документов предстоит изучить. Вы описываете ситуацию и присылаете материалы, мы бесплатно их смотрим и называем состав работ, цену и срок до оплаты.

Если акт вам не нужен и достаточно письменного обращения, можно заказать обращение в управляющую компанию или жилищную инспекцию: 3 990 ₽ (составим текст по вашим данным: факты, даты, требования). Это только письмо по вашим данным, без оценки эксперта.

Результаты

Мы не обещаем исход. Обычно добиваются того, что замечания зафиксированы в акте приёмки до подписания, а работы принимаются с оговорками или после доработки.

Начните с бесплатного разбора

Опишите ситуацию и пришлите фото. Мы посмотрим материалы, честно скажем, чем можем помочь, и назовём цену до оплаты. Разбор бесплатный, без регистрации, результат сразу на экране. Если трудно с компьютером или с фотографиями, позвоните оператору: он поможет заполнить заявку.